กู้เงินกรุงไทย
รายได้ต่อเดือน:
ระยะเวลาเงินกู้:
อายุของผู้กู้:
อัตราดอกเบี้ยต่อปี:
กู้เงินไทยพาณิชย์
รายได้ต่อเดือน:
ระยะเวลาเงินกู้:
อายุของผู้กู้:
อัตราดอกเบี้ยต่อปี:
สินเชื่อโครงการธนาคารประชาชน
รายได้ต่อเดือน:
ระยะเวลาเงินกู้:
อายุของผู้กู้:
อัตราดอกเบี้ยต่อปี:
สินเชื่อ ธ.ก.ส
รายได้ต่อเดือน:
ระยะเวลาเงินกู้:
อายุของผู้กู้:
อัตราดอกเบี้ยต่อปี:
วิธีการขอกู้เงินสร้างบ้านฉบับง่ายๆไม่ทำให้เสียเวลา
หลายๆคนที่มีที่ดินเปล่าอยู่แล้ว อาจจะกำลังคิดอยากจะสร้างบ้านแต่ไม่มีเงิน ก็ต้องไปขอกู้เงินสร้างบ้านกับธนาคารแน่นอน แต่สาระสำคัญอยู่ที่การขอสินเชื่อสร้างบ้านนั้นจะต้องมีเอกสารที่แตกต่างไปจากการขอสินเชื่อชนิดอื่นๆอาจจะดูเหมือนยุ่งยากแต่ถ้าเตรียมให้พร้อมแล้วจะไม่ทำให้เสียเวลาเลยและจะเป็นการเพิ่มความสะดวกทั้งกับทางธนาคารเองและผู้ขอสินเชื่อสร้างบ้านเองด้วย
เอกสารที่ใช้กู้เงินสร้างบ้านควรจะต้องเตรียมก็มีดังนี้
- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สลิปเงินเดือนฉบับจริงจะดีที่สุด
- เอกสารสำเนาการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน ควรจะเป็นบัญชีธนาคารเงินเดือน
- หนังสือรับรองเงินเดือนฉบับจริง
- เอกสารสำเนาบัญชีเงินสะสม 1แสนบาทขึ้นไป หรือต้องมีประมาณ 10-15% ของมูลค่าบ้านนั่นเอง หรือหากมีหลายบัญชีก็สามารถนำมาใช้ประกอบการพิจารณาได้ แต่ต้องเป็นบัญชีของผู้ที่ขอกู้เงินสร้างบ้าน
- แบบแปลนบ้าน ซึ่งเป็นเอกสารที่สำคัญมากๆ โดยผู้ขอกู้เงินสร้างบ้านจะต้องเสียค่าใช้จ่ายราวๆ 2% เพื่อจ้างให้สถาปนิกออกแบบแปลนบ้านให้ก่อนที่จะให้ธนาคารประเมินราคาเพื่อที่จะปล่อยให้กู้สร้างบ้าน
- เอกสารสัญญาการจ้างงานผู้รับเหมาก่อสร้าง
- โฉนดที่ดิน ก็เป็นอีกหนึ่งอย่างที่สำคัญมากๆ โดยที่ชื่อไม่จำเป็นจะต้องเป็นชื่อของผู้กู้เอง ซึ่งอาจจะเป็นของญาติพี่น้องของผู้กู้เงินสร้างบ้านก็ได้
- ในการก่อสร้างใดๆก็ตามจะต้องมีใบอนุญาตจากเจ้าหน้าที่หรือพนักงานส่วนท้องถิ่นเสมอ เพื่อใช้ประกอบการพิจารณาในการอนุมติสินเชื่อสร้างบ้าน
เมื่อเอกสารพร้อมแล้วขั้นตอนต่อไปจะเลือกธนาคารไหนดีที่มีโอกาสจะกู้เงินสร้างบ้านผ่านได้มากที่สุด จะมีวิธีเลือกอย่างไรดี
- เลือกธนาคารที่มีบัญชีเงินเดือนผ่าน ข้อดีอย่างแรกคือง่ายมากๆต่อการตรวจสอบเอกสารรายได้ ซึ่งจะสร้างความสะดวกทั้งกับธนาคารเองและตัวผู้กู้เงินสร้างบ้านด้วย และในบางบริษัทอาจจะมีสวัสดิการร่วมกับธนาคารนั้นๆด้วย ซึ่งถ้าหากต้องการจะทำการขอสินเชื่อต่างๆก็น่าจะง่ายดายเลยทีเดียว
- หากในกรณีแรกไม่สามารถจะดำเนินการได้ อาจจะเนื่องด้วยธนาคารนั้นไกลเกินไป หรือไม่มีสาขาแถวๆบ้าน ก็อาจจะมาเลือกธนาคารที่อยู่ใกล้ๆกับ บริเวณที่ทำการสร้างบ้านก็ได้ ข้อดีคือการต่อต่อยื่นเอกสารเพื่อขอสินเชื่อสร้างบ้านต่างๆจะสะดวกรวดร็ว การประเมินก็อาจจะไม่ต้องรอเวลานานมากนัก ซึ่งโดยปกติดแล้ว จะต้องใช้เวลาในการประเมินมูลค่าของการก่อสร้างบ้านโดยประมาณไม่เกิน 3 เดือน หรือถ้าหากล่าช้ากว่านั้นโดยที่เอกสารการขอกู้เเงินสร้างบ้านทุกอย่างครบถ้วน ชัดเจนและถูกต้อง ก็อาจจะเป็นเพราะการติดต่อสื่อสารล่าช้า หรือติดวันหยุดนั่นเอง
